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>房開資質(zhì)代辦
貴州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)新辦在各個(gè)地區(qū)存在一定區(qū)別，主要體現(xiàn)在以下方面:
一、審核標(biāo)準(zhǔn)
1.銅仁地區(qū)：當(dāng)?shù)貙Νh(huán)保和生態(tài)保護(hù)的要求較高，企業(yè)在提交材料時(shí)需額外注意相關(guān)證明。同時(shí)，由于銅仁。的少數(shù)民族文化特色，企業(yè)可能會(huì)有一定的政策傾斜，但這也增加了資質(zhì)審核的復(fù)雜性，且銅仁市政府加大了對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度，資質(zhì)審核更加嚴(yán)格。
2.其他地區(qū)：相對而言，部分地區(qū)在環(huán)保和生態(tài)保護(hù)證明材料要求上沒有銅仁地區(qū)嚴(yán)格，審核標(biāo)準(zhǔn)主要集中在企業(yè)的基本條件、人員配備、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)等常規(guī)方面。
二、資質(zhì)等級起始要求
1.一般情況：新辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)通常從暫定資質(zhì)開始辦理，資質(zhì)升級也只能逐步升級，不可以跳級辦理或跳級升級資質(zhì)。
2.特殊情況：部分地區(qū)因地方政策不同，可以直接辦暫定三級或暫定二級資質(zhì)，比如遵義市可能存在這種情況，但具體還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。
三、人員及注冊資本要求
1.貴陽地區(qū)：以二級資質(zhì)為例，要求企業(yè)注冊資本不低于 800 萬元，且需要有一定的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，近一年內(nèi)需要有一定的房屋建筑面積竣工或完成相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)投資，同時(shí)要配備一定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員。
2.六盤水地區(qū)：房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上，有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 40 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 20 人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人等。
3.安順地區(qū)：房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)要求取得三級資質(zhì)2年以上，有職稱或者注冊執(zhí)業(yè)資格的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 20 人，其中，具有中級以上職稱的不少于 15 人等。
一、審核標(biāo)準(zhǔn)
1.銅仁地區(qū)：當(dāng)?shù)貙Νh(huán)保和生態(tài)保護(hù)的要求較高，企業(yè)在提交材料時(shí)需額外注意相關(guān)證明。同時(shí)，由于銅仁。的少數(shù)民族文化特色，企業(yè)可能會(huì)有一定的政策傾斜，但這也增加了資質(zhì)審核的復(fù)雜性，且銅仁市政府加大了對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度，資質(zhì)審核更加嚴(yán)格。
2.其他地區(qū)：相對而言，部分地區(qū)在環(huán)保和生態(tài)保護(hù)證明材料要求上沒有銅仁地區(qū)嚴(yán)格，審核標(biāo)準(zhǔn)主要集中在企業(yè)的基本條件、人員配備、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)等常規(guī)方面。
二、資質(zhì)等級起始要求
1.一般情況：新辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)通常從暫定資質(zhì)開始辦理，資質(zhì)升級也只能逐步升級，不可以跳級辦理或跳級升級資質(zhì)。
2.特殊情況：部分地區(qū)因地方政策不同，可以直接辦暫定三級或暫定二級資質(zhì)，比如遵義市可能存在這種情況，但具體還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。
三、人員及注冊資本要求
1.貴陽地區(qū)：以二級資質(zhì)為例，要求企業(yè)注冊資本不低于 800 萬元，且需要有一定的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，近一年內(nèi)需要有一定的房屋建筑面積竣工或完成相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)投資，同時(shí)要配備一定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員。
2.六盤水地區(qū)：房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上，有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 40 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 20 人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人等。
3.安順地區(qū)：房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)要求取得三級資質(zhì)2年以上，有職稱或者注冊執(zhí)業(yè)資格的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 20 人，其中，具有中級以上職稱的不少于 15 人等。
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