房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的要求是什么？

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的資質(zhì)是什么

貴州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)分等級(jí)的，不同等級(jí)的要求是不同的:

1.一級(jí)資質(zhì)要求:

(一)注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元人民幣；

(二)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；

(三)近3年內(nèi)，該房屋總建筑面積已完成30萬(wàn)平方米以上，或相當(dāng)于該面積的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總投資已完成；

(4)建設(shè)工程質(zhì)量合格率連續(xù)5年達(dá)到100%；

(五)該房屋上一年度建筑面積在15萬(wàn)平方米以上，或者相當(dāng)于已竣工的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資；

(六)建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域具有專業(yè)職稱的專業(yè)經(jīng)理不少于40名，其中中級(jí)以上專業(yè)經(jīng)理不少于20名，具有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)師不少于4名；

(七)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的專業(yè)中級(jí)以上職稱；

(八)有完善的質(zhì)量保證體系，在商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)施了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用手冊(cè)》制度。

B、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程如何走

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程大致如下:

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司做好準(zhǔn)備；

2.行政審批。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目行政許可程序一般分為六個(gè)階段:

(1)選址和指定；

(2)總體規(guī)劃的審查和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的確定；

(3)初步設(shè)計(jì)和施工圖審查；

(4)審查提交的施工計(jì)劃；

(5)施工報(bào)告；

(6)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案。

3.在不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)項(xiàng)目的初始登記階段，房屋委員會(huì)通常批準(zhǔn)新建商品房所有權(quán)的初始(大產(chǎn)權(quán)證)登記，然后可以出售房地產(chǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程已經(jīng)結(jié)束。